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안녕하세요? 

오늘은 남포동 더베이먼트 복합수익형상품에 대해 첫회로 종합적 개요에 대해 소개해드립니다. 

남포동 BIFF거리는 부산국제영화제(Busan International Film Festival)의 영어 약자로 해외에서도 유명한 관광명소이죠.한국을 방문하시는 해외 관광객들이 부산에 오시면 꼭 들리는 장소가 남포동 자갈치시장과 BIFF거리 일대 이기도 합니다. 

이 남포동 상업지의 BIFF거리에 최초로 거의 40년 만에 처음 레지던스 생활형숙박시설을 분양 공급을 한다고 합니다. 

일반 호텔과 레지던스 호텔의 차이점은 바로 잠만 자느냐, 아니면 음식도 해 먹고 빨래도 할 수 있는 취사시설이 있느냐의 차이인데요, 서울에서도 레지던스 호텔은 장기 숙박을 하는 외국인들이나 해외에서 살던 교포들이 한국에 들어와서 장기로 있을 시에 많이 숙박하는 곳으로 이용되어 왔습니다.

부산에 명물 자갈치시장과 비프거리 국제시장을 끼고 있는 BIFF거리의 초역세권에 들어서는 특급입지 남포 더베이먼트는 많은 인기를 끌 남포동 랜드마크가 될 것으로 여겨집니다.

남포동 더베이먼트의 사업개요입니다. 일반상업용지의 부지에 대지면적 367평, 지상20층 규모의 생활숙박시설 357실과 근린생활시설로 구성되어 있습니다.  분양사업자는 아시아신탁(주) 건설사는 계담종합건설이 건축을 하게 됩니다. 

▒ 사업개요

입지는, 부산시 중구 남포동 6가 99번지외 2필지로 3면이 코너를 끼고 있으며 부산지하철 1호선의 자갈치역 3번출구에서 50m앞에 있는 도보로 1분 거리의 초역세권의 입지를 자랑하고 있네요.

자갈치시장과 남포동 BIFF거리, 광복로 거리등이 대부분의 고객이 지하철을 이용한다는 점에서와 많은 관광 숙박객들이 지하철에서 근접한 곳을 숙소로 선호한다는 점에서 입지는 최고로 좋은 입지에 있다고 보입니다. 

이정도 입지이면 남포동의 평당1억대의 비싼 토지대를 싸게 샀다고 감안해도 평당6천~7천만원대가 되지 않을까 싶은데요, 입지는 정말 확실하게 좋은데 이제 투자자 입장에서는 분양가격이 얼마나 비쌀지도 중요할 듯 싶습니다.

▒ 위치도

상품구성으로는 3가지 타입(A타입, B타입, C타입)으로 구성되어 있습니다.

아래 평면도에서 보시면, 

A타입은 7.78평 계약면적에 실사용면적 6.08평으로 약78%의 전용율을 보이고 있습니다. B타입 또한 8.86평 계약면적에 실사용면적 7.08평으로 약79.9%의 전용율을 보이고, C타입은 12.33평 계약면적에 실사용면적 8.97평으로 77.4%의 높은 전용율을 보여주고 있습니다. 

전용율이 높다는 것은 오피스텔로 따지면 보통 오피스텔은 50%의 전용율을 보여주고 있기 때문에, 오피스텔로 따지면 실사용6평은 계약면적 12평이 되겠네요. 결국 높은 전용율은 생활형숙박시설의 장점을 잘 따져서 설계를 잘 뽑은 결과라고 보입니다.   

▒ 평면도

▒ 실사용면적

남포동 더베이먼트의 차별화 된 또 하나의 장점은, 고급 커뮤니티시설과 호텔식 컨시어지서비스가 제공된다는 점입니다. 고급 커뮤니티 시설에는 조식&부페, 피트니스센터, 코인세탁실, 무인택배함, 공유오피스, 회의실, 북카페와 로비라운지등의 시설이 제공된다는 점인데요, 일반 오피스텔과 모텔이나 소형호텔에서도 찾아볼 수 없는 시설들이라 입주민들과 투숙객들에게 큰 호응을 받을 것이라 예상됩니다.

게다가, 옥상에는 루프탑이 설치가 되어, 도심과 용두산과 바다를 바라보면서 야외 바베큐장과 Bar시설, 캠핑장등 특색있는 시설이 제공된다고 하니, 이런 시설들 하나하나가 누구나 살고싶고 거주하고 머물고 싶도록 하는 요소가 되겠네요. 더군다나 오랫동안 이런 제대로 된 서비스시설이 있는 신축건물이 없는 남포동 자갈치시장 일대에서는 더욱 두각을 나타내는 서비스시설이라 보여집니다. 

커뮤니티시설에 더해서, 고급 호텔식 컨시어지 서비스가 제공되는데요, 컨시어지 서비스는 호텔식 맞춤서비스라 보시면 되는데요, 체크인,아웃 부터 발렛파킹서비스, 침구교환, 방청소서비스가 대표적 입니다.  

▒ 커뮤니티 시설

▒ 운영시스템

남포동 더베이먼트의 장점 중 가장 큰 장점은 복합수익형 상품이라는 점 입니다.

복합수익형이라하면, 숙박업을 등록하여 개인이 개별적으로 에어비앤비등을 운영하실 수도 있고, 아니면 위탁운영하여 안정적인 수익을 받으실 수도 있습니다. 또한 오피스텔식으로 사무실등으로도 장기적으로 월세를 받고 운영을 하실 수도 있으십니다. 더 자세한 사항은 방문 시 전문상담사가 안내 해 드릴거에요. 

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▒ 임대수익 우월상품

오피스텔보다 더 우월한 커뮤니티 시설과 호텔식 서비스와 보안장치로 여성분들이 안심하고 거주하실 수 있는 거주시설이 될 수 있으며 기존 오피스텔보다 높은 월세를 받아도 인기가 많은 상품이 될 것입니다.

기존 오피스텔보다 월등한 수익율과 에어비앤비로 합법적 숙박 운영시 더 높은 수익률이 가능하기에, 자세한 상담은 모델하우스에 방문하셔서 전문상담사에게 안내받으시면 되시네요.

▒ 더베이먼트 분양가격을 요약하면 A타입은 원룸구조 153실로 1억330만원(vat별도)부터, B타입은 1.5룸구조 136실로 1억5750만원(vat별도)부터, C타입은 투룸구조 68실로 2억2950만원(vat별도)부터의 가격대를 형성하고 있습니다.

▒ 특장점

부산의 10대 관광지 중 상위권인 BIFF거리, 국제시장, 깡통시장, 광복패션거리, 자갈치시장, 용두산공원 등과 함께

앞으로 개발되어질 북항개발과 롯데타운타워등 배후 수요가 꾸준히 증가하는 배경속에

부산지하철 1호선 자갈치역 3번출구 바로 50m 1분거리의 입지에 들어서는 복합수익형상품으로

호텔식 컨시어지 서비스와 커뮤니티시설등으로 차별화된 서비스를 공급하는 

양도세중과재베, 전매무제한, 주택수미포함등 비규제 투자상품 입니다. 

다음 2회에는 좀 더 자세히 상품에 대해서 살펴보도록 할께요.

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1.     사교적이다

어느 정도 분위기를 탈 줄 아는 쾌활한 사람이 많고

서글서글한 성격으로 작은일에 크게 집념하지 않는 성격이라 주변에서 평판이 좋다.

2 노력파가많다

 목표를 정하면 꼭 이루겠다는 신념으로 노력하는 노력파이다.

많은 일에 정열적으로 성과를 내고자 하는 열성이 강한 남자이다.

3. 좋고 싫음이 확실하다

 좋아하는 사람에게는 한없이 잘해두다가도, 싫어지게 되면 갑자기 차가와지는 경향이 있다.

관계에 있어서 호불호가 강하다.

4. 지는 걸 싫어한다.

 남들에게 지는 것을 싫어해서 자신이 무리에서 돋보이고자 한다.

남에게 깔보이는 것을 못참아 해서 어떻게든 이기려고 한다.

5. 은근 소심하고, 은근 뒤끝이 있다.

 항상 쿨하지 만은 않다.

은근히 소심하면서도 은근히 뒤끝이 있으나 티를 내지 않으려고 한다.

6. 지배욕, 소유욕이 강하다.

가지고 싶은 걸 꼭 가져야 하는 소유욕이 강하다.

이루고 싶은 것과 비슷하지만 강한 지배욕과 소유욕으로 남자다운 면이 있지만 

지나치면 집착이 되어버리는 경우가 있다.

검단사거리역 인근에 공급하고 있는 검단 마전 힐스테이트는

검단신도시에 이미 형성된 생활편의시설을 그대로 누릴 수 있는 장점과 함께

오랜만에 현대건설의 브랜드가 걸리는 신규공급되는 아파트라는 장점이 있습니다.

현대건설은 국내 시공능력평가 2위로 소비자들의 신뢰가 높은 브랜드입니다.

입지적으로도 검단신도시와 마전지구, 불로지구, 당하지구, 원당지구와

김포시 뉴타운까지 연계되는 생활권이라는 뛰어난 위치에 있습니다.

근처 생활편의 시설로는 하나로마트, 이마트, 롯데마트등이 반경3km 경에 있고,

도보1km거리에 왕길초등학교, 금곡초등학교, 당하초등학교등 7개의 초,중,고 학교가 모여있습니다.

교통망으로는 올림픽대로가 10분거리에 있고,

수도권 제2순환도로도 10분대 진입이 가능하고,

김포 한강신도시 IC도 가까운 사통팔달의 교통입지에 위치해 있습니다.

청라 IC이용시 10분대에 인천국제공항에도 이를 수 있습니다.

대중교통 또한 인천2호선의 검단사거리역이 700m정도의 거리로 10분 거리로 이용이 가능합니다.

검단마전 힐스테이트의 단지는 지하2층~지상12층 총17개동에 901가구가 들어설 예정입니다.

평형대는 25평형 401가구, 30평형128가구, 35평형 318가구가 들어설 예정입니다.

주차장 또한 법정대비 132%를 적용하여 1,220대의 주차공간을 제공합니다.

지은 지 오래 된 아파트들과의 차별화를 위해서

검단 마전지구 힐스테이트는 평면설계가 신평면구조로 설계되어 있으며

4베이 판상형에 안방에 드레스룸과 팬트리를 설치하여 수납공간의 여유가 있는 평면설계가 적용 되었습니다.



59㎡를 살펴보면 A형은 침실3개와 발코니2개 설계를 적용하였고,

B형은 4베이에 침실3개 발코니1개를 적용하였으며,

팬트리와 드레스룸이 있어서 쾌적한 주거공간과 함께 넉넉한 수납공간활요이 가능하고

공간활용과 더불어 여유로움까지 덤으로 생기는 평면설계를 적용하였습니다.



PH형에는 옥상정원과 함께,

쾌적함을 더한 세대별 전용 테라스를 제공하였으며,

공간 활용도를 높인 것 뿐만 아니라

복층설계로 세대공간 분리와 함께 층간소음 문제도 해결하였습니다.

검단신도시의 주변 시세 대비하여 

1~2억 정도 저렴한 분양가에 공급을 하는 것도 투자하기에 매력적인 면이기도 합니다.

검단마전 힐스테이트의 분양가가 3.3㎡당 평균 900만원대에 공급되고,

중도금 무이자 혜택으로 제공하기에

차후 투자이익도 바라볼 수 있는 가격적인 매력이 생깁니다.



주변에 신규로 공급되는 아파트의 예정분양가격은

1200만원대로 공급될 예정이라고 하므로

3.3㎡당 900만원대에 공급되는 가격은 더욱 투자메리트가 높다고 할 수 있겠습니다.


이번에 공급되는 검단 힐스테이트 조합아파트는 사업부지가 93.7% 매입이 완료되어

사업성의 안정성과 더불어 사업진행이 원할 할 것으로 기대감을 높이고 있습니다.

준공 및 입주예정은 2022년으로 사업진행이 계획되어 있습니다.


검단마전지구에서 10년만에 공급되는 첫 명품브랜드 힐스테이트 아파트라 주민들의 열기도 달아오르고 있습니다.

조합원 자격요건에만 해당된다면 청약통장이 없이 가입이 가능합니다.

문의는 1668-4538

*긴급재난지원금 신용카드와 체크카드는 어디에서 사용할 수 있을까요?

정부 긴급재난지원금 사용처 총정리

가구별로 받는 금액은, 가구당 40만원부터 최대 100만원까지 전국민에게 가구별로 지급됩니다. 

세대주 본인 명의의 신용,체크카드로 신청해서 충전금 방식으로 지급이 됩니다. 






□ 신용카드, 체크카드 충전금을 사용할 수 없는 업종은 아래와 같습니다 

○ 백화점, 면세점, 대형마트(기업형 슈퍼마켓 포함), 대형전자판매점, 1온라인 전자상거래. 

○ 상품권, 귀금속 등 환금성 물품을 구입할 수 있는 업종 

○ 유흥업종, 위생업종, 레저업종, 사행산업 및 불법사행산업. 

○ 조세 및 공공요금, 보험료, 카드자동이체(교통, 통신료) 등에도 사용할 수 없습니다. 


※ 단, 대형마트 (이마트, 홈플러스, 롯데마트)에서도 소상공인이 운영하는 점포에서는 사용할 수 있습니다.  

위 표에서 보시듯이 긴급재난지원금의 사용제한 업종에는 

기업형 대형마트(임대매장은 가능), 백화점, 온라인전자상거래, 대형전자판매점, 유흥업소, 발마사지등 위생업종, 

골프장, 노래방등 레저업종, 카지조, 복권등 사행업종, 성인용품점, 총포류판매점, 상품권 업종, 귀금속 업종, 조세, 

공공요금 업종, 면세점, 보험업, 교통, 통신료등 카드자동이체건등 이 있습니다. 

□ 신용?체크카드 충전금을 사용할 수 있는 업종 

※ 대형마트 (이마트, 홈플러스, 롯데마트)에 입점한 임대매장 중 소상공인이 운영하는 점포에서는 사용할 수 있습니다. 예를 들면 미용실과 안경점, 약국, 키즈카페, 세차장, 구두, 열쇠점, 커피숍, 화원, 차량정비소, 치과, 소아과, 동물병원 , 음식점, 안경점 등에서 사용할 수 있습니다.  


※ 이마트와 롯데마트 는 긴급재난지원금 사용이 가능한 임대매장 안내문을 매장 곳곳에 비치할 계획입니다. 홈플러스도 140개 점포의 6000여개 임대 매장 중에 1100여곳 매장에서 긴급재난지원금을 사용할 수 있답니다. 

※ 프랜차이즈는 가맹점만 사용가능합니다. (직영은 본사 소재지만 사용 가능합니다) 

▶ 편의점도 가맹점은 사용가능하지만 (직영점(약1%수준)은 본사소재지(서울) 거주자만 사용가능합니다. 

▶ 헬스와 뷰티 가맹점도 이와 같은 기준이 적용됩니다.  

▶ 이마트에서 운영하는 노브랜드는 직영점이라도 소재지는 해당지역으로 해놓아서 전국매장에서 결제 가능합니다. 

▶ 치킨은 대부분 가맹점입니다. 

▶ 파리바게트나, 베스킨라빈스, 던킨, 뚜레쥬르 등도 대부분 가맹점으로 지역에서 사용이 가능합니다. 

▶ 커피전문점 프렌차이즈 들은 업체마다 사용이 다릅니다. 이디야는 가맹점으로 전국 사용이 가능하지만,  

▶ 참고로 스타벅스는 전 매장이 100%직영점으로 본사소재지가 서울에 있기 때문에 서울거주자만 사용이 가능합니다. 

▶ 맥도날드와 버거킹, 롯데리아등 햄버거 프랜차이즈는 본사직영(서울) 매장이 많이 있습니다.  반면 써브웨이는 가맹점이 많이 있습니다.  



※ 기타 

▶ 농협, 하나로마트, 식자재마트, 중소형 마트와 전통시장에서 사용할 수 있습니다.

▶ 배달 어플리케이션(앱)으로 주문한 뒤 음식을 받으면서 결제를 하면 사용이 가능합니다. 앱에서 결제시 이용이 불가합니다.  

※ 사용기한은 8월31일 까지 입니다. 이후에 사용하지 못한 잔여금은 소멸해 국고로 환수됩니다.

많은 사람들이 혈액형별 성격에 대해 관심이 있습니다 

물론, 딱 맞는게 아니라 이런 유형의 사람이 있다라고 재미로 보는거 아시죠?

조사에 의하면, 한국은 : A형 34%,O형 28%,B형 27%,AB형 11% 의 비율로 구성되었다고 합니다.

한국에서 가장 많은 혈액형인 A형(34%)...특히나 O형남자 성격에 대해 알아보겠습니다.

과연 A형남자들은 어떤 독특한 성격을 갖고 있을지 기대가 됩니다.

세간에 A형은 신중하고 소심하며 모범생이 많고 B형은 자유분방하고 규제를 싫어하며 독립성이 강하고 O형은 단순하고 사회성이 강하며 AB형은 내성적 · 합리적 · 이기적이라고 알려져 있습니다.

A형 남자의 성격입니다. 

A형은 신중하고 소심하며 모범생이 많습니다.

대체로 A형들은 내향적이고, 보기에는 비록 외향적으로 보일지라도 실제 내면의 모습은 조심스럽고 세심한 면이 많다고 하네요. A형들의 생각이 비관적이 많기 때문에 자기를 불신하는 마음에서 부터 시작하여 다른 사람들 모두를 불신하는 경향을 보이게 됩니다. 그래서 대부분의 A형들은 친구의 사귐에 있어서 조심스러워하고, 넓은 만남보다는 깊은 만남을 가지려 합니다.

또한 자기자신에 대한 프라이드가 강하고, 반면 남의 말에 상처를 잘 받고, 모든 사람이 비슷하다고 느끼기 때문에 혹시라도 자신의 말에 타인이 상처받을까봐 걱정하는 타입입니다. 좋은 면으로 보면 남에 대해 배려의식이 강한 것이고, 나쁘게 보면 사사로운 일에 일일이 신경을 쓰다보니 대범하지 못하고, 결단력과 의지가 약한 것일 수 있습니다. 그러나 일단 마음에 생각이 정립되면 스스로의 생각의 틀을 중요시하여 가장 보수성이 강합니다. 가끔은 이러한 성격과 여러 걱정들이 지나치다 보면 커다란 사건으로 터지게 되기도 합니다.

하지만 여러 다양한 방면에서 사물을 바라볼 수 있기 때문에 진행시키는 일들을 가장 완벽하게 처리 할 수 있고, 다른 사람들에 대한 배려의식으로 좋은 인간관계를 유지할 수 있습니다. 마음 속 깊은 곳에서 부터 항상 마음을 털어 놓을 수 있는 친구를 구하며, 자신에게 없는 면을 가지고 있는 사람을 좋아하고 그런 친구를 찾습니다.

혈액형 A형 남자의 특징

1. 순응적이며 소심하다.

남이 보기에 얌전하게 보이는 게 A형의 특징이다. 순응하고 순종적이지. 자신을 순응시켜 환경에 익숙해지려고 한다. 신중하고 세심해서 일의 결과나 상대방의 평가에 대해 순응하고 겸양적이고 반성적인 태도를 보이기도 한다.

또한, 남의 평가를 필요 이상으로 마음에 두고, 그래서 책임감도 강하다. 대담스러운 행동을 할 때에도 내심으로는 겁이 많다는 것을 그렇지 않은 것처럼 꾸미려고 하는 경향이 있다.

2. 감정적이다.

감정에 약하기 때문에 무슨 일이 발생할 때 쉽게 흥분하는 반면 또 쉽게 식어버리는 경향이 있다. 자존심이 강해서 감정에 상처받기 쉬우며 사소한 일에도 고민하고 걱정하며 감정적으로 행동하기 쉽고 결단력이 부족하다.

3. 리더형이 많다.

A형은 항상 현재의 상황에 의문을 갖는다. 그런 의문이 발전적 진보적 향상을 도모해서

현재의 상황을 개선또는 개량하기 위해 노력하는 자세로 된다.

모험심과 도전심이 많으며, 또한 먼저 포기하거나 지지 않으려고 한다.

이러한 특징으로 리더형이 많다.

4. 완벽함을 추구한다.

중요 기질의 하나는 완벽함을 추구하는 완전주의이다.

완전주의는 작업완성을 꼼꼼히 하는 점이나 책임감에서 잘 나타나며

일을 맡길 수 있는 자로 있는 사람으로서 회사등에서는 A형을 모범적인 사회인으로 뽑는다

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5. 상대에 대한 배려심이 많다.

A형은 남의 마음을 잘 헤아려주고 배려해 주는 마음이 강하다.

상대에게 밝은 얼굴로 서비스 정신이 강하다.

반면에, 남의 눈을 지나치게 의식하다보니 신경질적이 되기도 하다.

​​

6. 질서과 규칙을 중요시한다.

사회생활에서 상식적이고 질서를 잘 지킨다.

착실하고 규칙을 중요시하며 예의바르고 겸손하다.

하지만, 자기만의 표준을 가지고 다른 면에도 적용시키려고 한다.

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7. 생각을 바꾸지 않는다.

일단 한번 정한 생각을 좀처럼 바꾸지 않는 융통성 없는 사고방식이 있다.

그래서, 다른 사람들이 재미가 없다고 한다.

​​

8. 호기심이 많다.

타인에 대한 흥미가 많고,

새로이 발생한 사건들에 높은 호기심을 나타내면서 탐색하는 것이 A형이다.

그러나 높은 호기심 만큼 별 일 아닌 것처럼 행동하기도 하고

어떤 때는 오히려 그 반대의 태도를 취하기도 한다.

​​

9. 직관적이며 직감력이 뛰어나다..

A형은 직관적이고 짐감력이 뛰어나기 때문에

논리와 추리로써 판단하고 의견이나 학설을 검토하기보다

순간적이고 직감적으로 어떤 개념이나 사상을 이해하며 그 본질을 파악하는 능력이 있다.

​

​

10. 애정 표현은 서투르다.

A형은 애정 표현이 매우 서투르다. 좋아하는 감정이 생겨도 거절당할까봐 상처받는 것이 너무나 두렵다.

그래서, 먼저 상대방에게 교제 신청을 하는 일을 생각하기 힘들다.

반면, 일단 사랑이 시작되면 그냥 빠져드는 스타일이며 그 감정은 너무나도 순수하다.

​미국 FDA의 코로나 치료제 렘데시비르 긴급승인 이후의 길리어드 사이언스 주가 전망

# 2020-05-04, 월요일, 미국증시 정리

○ 5월4일 월요일 미국증시는 미국과 중국의 코로나 갈등증폭에 무역전쟁 재점화 우려에도 기술주 나스닥은 반등에 성공하여 1%대 상승을 나타내었습니다..

▶ 다우 +0.11%(+26.07) 23,749.76,

▶ 나스닥 +1.23%(+105.77) 8,710.72

▶ S&P500 +0.42%(+12.03), 2,842.74

○ 지난 주 5월1일 금요일에는 미국 FDA가 코로나 치료제로 길리어드 사이언스의 렘데시비르를 긴급승인하였다는 발표가 있었습니다

○ 그럼에도, 5월1일 당일 길러어드 사이언스의 주가는 -4.82%로 하락 마감하였습니다.

○  5월4일 월요일, 길리어드사이언스의 주가는  +0.13% 오른 80.05로 마감하였습니다.

# 길리어드 사이언스 주가의 시황 :

○ 렘데시비르 FDA 긴급승인 날, 길리어드 5월1일의 종가는 -4.82%하락한 79.95달러로 마감하였습니다

○ 장 마감 후 시간외 거래에서 +2.19% 상승한 81.70달러로 거래되었습ㄴ다.

○ 2020년 5월 4일 월요일의 길리어드 종가는 +0.13%오른 80.05로 마감되었습니다.

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# 렘데시비르 관련 주요 뉴스 :

○ 길리어드 '렘데시비르' 매출 2.5조 돌파할 듯_2020-05-05

https://www.news1.kr/articles/?3925264

미국의 다국적 제약업체인 길리어드 사이언스의 에볼라바이러스 치료제인 렘데시비르가 미국 식품의약국(FDA)으로부터 코로나19 치료제로 긴급사용 승인을 받음에 따라 길리어드의 렘데시비르 매출이 연말에 20억 달러(2조4510억원)를 돌파할 것이라고 미국의 CNBC가 4일(현지시간) 보도했다.

○ WHO도 '렘데시비르' 인정, "제조사 길리어드와 대화하겠다"_2020-05-04

https://www.news1.kr/articles/?3925256

라이언 사무차장은 “렘데시비르의 약효가 입증되고 있기 때문에 제조사인 길리어드는 물론 미국 정부와도 충분한 대화를 나눠 렘데시비르가 전세계에 광범위하게 보급될 수 있도록 하겠다”고 밝혔다.

○ 길리어드 CEO “렘데시비르, 수일 내 코로나19 긴급 환자에 투약” _ 2020-05-04

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20200504000172

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 치료제로 미 식품의약국(FDA) 사용 승인을 받은 렘데시비르가 며칠 내 병원에 있는 코로나19 환자들에게 투약될 예정이다. 렘데시비르는 미국 내 사용 가능한 것은 물론이고 규제 관련 결정에 따라 다른 나라로도 수출될 수 있을 것으로 알려졌다. 오데이는 길리어드가 2020년 하반기에는 렘데시비르의 더 많은 공급을 예상하고 있다고 말했다.

○ 세계 첫 코로나 치료제 '렘데시비르'…치료비 500만원 넘을 듯 _2020-05-03

https://www.hankyung.com/it/article/2020050310991

세계 첫 코로나 치료제 '렘데시비르'…치료비 500만원 넘을 듯, 한국도 "특례 수입 검토" FDA, 중증환자 치료에 허용 증상 호전 시기 31% 앞당겨 간 염증·저혈압 등 부작용도...

○ 일본도 ‘렘데시비르’ 특례승인 방침…정은경 “환자사례 봐야” (2020-05-03)

https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20200503500083&wlog_tag3=naver

 ▶ 일본: “제조사 신청하면 1주일 내 승인 지시”

일본 정부가 코로나19 치료제 후보 물질로 주목받고 있는 ‘렘데시비르’에 대한 특례승인 절차에 들어갔다고 3일 아사히신문과 마이니치신문이 보도했다.

 ▶ 국내: 질병관리본부 (정은경 본부장)

“FDA가 렘데시비르 중간결과를 갖고 제한적으로 긴급사용 승인을 내렸다고 판단한다”면서 “충분한 환자사례를 모아서 분석을 하는 결과가 반영돼야 한다”고 말했다. 정 본부장은 “(중간 임상결과와 관련) 긍정적인 부분이 있다고 보고 있고, 부작용 등 부분에 대해서는 환자 투약 결과를 우선 봐야 한다”면서 “국내에서도 회사가 진행하는 임상 2건, 연구자 임상 1건 등 임상시험이 진행 중”이라고 설명했다.

# 길리어드 사이언스의 주식 챠트 (일봉, 주봉, 월봉)

○ 일봉 챠트

○ 주봉 챠트

○ 월봉 챠트

# 길리어드 사이언스 주가, 앞으로의 전망은? (개인적견해)

​○ 코로나19(Covid-19)의 여파로 시작된 세계증시의 경제 대 공황급 폭락이, 정작 4월달에는 한달 최고상승이라는 급반등을 가져왔습니다. 이에 대해 전문가들은 '증시의 역설'이라고 부르고 있습니다.

○ 2020년 5월 1일 금요일에는, 미국 FDA는 코로나 치료제로 길리어드 사이언스사의 렘데시비르를 긴급승인 허락했습니다.

○ 그런데도, 오히려 미국지수와 길리어드 사이언스의 주가는 크게 하락하는 반응을 보였습니다. 그 이유는 미국과 중국의 코로나발 무역전쟁 재발 가능성이 고조되고 있어서 라고 뉴스에서는 말합니다.

○ 2020년 5월 4일 월요일 미국증시는 무역전쟁의 재발 우려를 딛고 막판반등에 성공하여 나스닥이 1%대 상승으로 마감하였습니다.

​○ 하지만, 길리어드 사이언스의 주가를 어떻게 전망을 하느냐는 중요한 문제라고 봅니다.

현재, 챠트상으로만 본다면, 길리어드사의 챠트는 이전 고점(85.97달러)을 뚫으려 시도하고 있으며, 만약 85.97을 뚫은 후 안착하게 된다면 앞으로 지속적으로 큰 상승이 가능할 것이라고 말해주고 있습니다. (물론, 제 개인적인 시각입니다.),

○ 특별한 악재가 나오지만 않는다면, 길리어드사의 주가는 장기적으로 상승하리라 여겨집니다.

○ 지금 현재는, 그 고비를 넘기느냐 아니냐의 초기 관망상태로 보여집니다.(당분간 혼조세). 

○ 현재는, 장기적 우상향패턴에서 박스권 혼조상태입니다. 박스권 탈피시 한 방향으로 두드러질 가능성이 있습니다.

*요즘은 증시가 뉴스하나에 민감하게 반응하므로 지속적인 관심과 관찰로 접근해야 할 것 같습니다.

추천주 렘데시비르 관련주 파미셀

파미셀(005690) : 코스닥

기업개요:

파미셀(005690) 최근공시자료:

단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2020-04-29

단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)    2020-04-24

투자경고종목 지정(재지정) 2020-04-20

다음 종목은 주가급등에따라 투자경고종목으로 재지정되며, 추가 상승시 매매거래가 정지될 수 있으므로 투자에 주의하시기 바랍니다.

감사보고서 제출 2020-03-11

[개별/별도재무제표관련 감사의견 및 재무내용]

# 일봉, 주봉, 월봉 챠트

관련뉴스 :

# 렘데시비르 관련주, 파미셀 주목받는 이유..주원료 '뉴클레오시드' 생산 (2020-05-02)

파미셀은 렘데시비르 관련주로 가장 먼저 주목받은 업체다. 파미셀은 렘데시비르의 주원료인 뉴클레오시드를 생산하는 기업이다. 뉴클레오시드 시장 점유율의 80% 이상을 차지하고 있어 렘데시비르가 거론될 때마다 함께 거론된다.

# 파미셀 40억 공급계약 체결이후... "급등이후 숨고르기끝 상승랠리 전환할 것.(2020-04-30)

파미셀이 미국 Thermo Fisher Scientific와 14억원 규모의 의약중간체 뉴클레오시드 공급계약을 체결하면서 30일 주식 온라인 커뮤니티에서 화제다.

최근 매출액 대비 4.33%에 해당한다. 계약 기간은 오는 7월 10일까지로 2개월이다.

파미셀은 세계 최초 줄기세포 치료제를 개발한 바이오 제약기업이다...

# 투자에 대한 다양한 의견들

◎ 동종목은 지속적인 계단식 상승형태의 모습입니다. 다만 최근에 변동성이 확대되는 모습으로 보아 조만간 상승중 조정형태를 보일수 있는 가능성이 있으니, 매매시 이점에 유의하여 대응하심이 바람직해 보입니다.

◎ 파미셀의 경우 레고 블록이 하나의 원가가 100원이면 실제 레고 제품이 20-30만원에 팔리는 것어럼 API(원료의약품)의 출발물질을 공급하는 업체이므로 부가가치는 높지 않음. 그러나 테마성으로 투자가능.

◎ 투자자들은 급등이후 숨고르기 끝난 것 같다. 상승랠리로 전환 가능성이 있다고 전망한다.

◎ 150만명분이면 이 약 원료 80%를 생산하는 파미셀의 매출도 엄청날 것이다.

◎ 파미셀에서 원재료 공급한다는데 그럼 이제부터 시작이다.

투자에 대한 판단은 각자가 신중한 판단을......